Jau tuvāko pāris gadu laikā Latvijā prognozējams daudz aktīvāks īres tirgus

Jaunais īres regulējums – izmaiņas Dzīvojamo telpu īres likumā un Civilprocesa grozījumi –, kas stāsies spēkā jau no 1. maija, ir ilgi gaidīts notikums nozarē, jo tas beidzot atdzīvinās īres tirgu Latvijā un veicinās investoru aktivitāti nozarē. Tāpat sagaidāma aizvien pieaugoša dzīvojamo namu pārvaldošo fondu aktivitāte un jaunas vēsmas vēsturisko namu atjaunošanā, kas gan aizvien saskaras ar dažādiem ekonomiskiem šķēršļiem. Redzamas pārmaiņas Latvijas īres tirgū sagaidāmas jau pēc pāris gadiem – īres tirgum plānots piesaistīt līdz pat 100 miljonu eiro investīciju ik gadu. Šos un citus secinājumus izdarīja nozares eksperti Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses organizētajā diskusijā “No jaunā īres likuma līdz 100 milj. investīcijām ik gadu”.

Līdz šim Rīgā un Latvijā kopumā īres tirgus bijis ļoti pasīvs, salīdzinot ar citām Eiropas un Baltijas valstīm. Kopš 2016. gada Rīgā kopumā no jauna uzbūvēti vien pieci īres nami, no kuriem divi tika uzbūvēti 2020. gadā un viens pašlaik ir būvniecības stadijā. “Kopumā Rīgā šobrīd ir ap 175 īres namu ar aptuveni 5500 dzīvokļiem. Taču profesionālais īres tirgus Latvijā līdz šim ir bijis ļoti neaktīvs – tirgū tiek piedāvāti vien nedaudz vairāk par 2000 dzīvokļiem, kurus pārvalda aptuveni 30 profesionāli pārvaldnieki. Paredzam, ka līdz ar jauno īres regulējumu tieši šim segmentam ir sagaidāma ļoti strauja izaugsme nākotnē,” stāsta Agija Vērdiņa, Nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmuma “Colliers” asociētā direktore.

Regulējuma izmaiņas ilgi gaidījuši dzīvojamo namu pārvaldošie fondi – tagad, kad nozare būs skaidrāk regulēta un sakārtota, varēs sākties aktīvāks darbs īres tirgus piedāvājuma paplašināšanā. “Ja īpašuma tiesības nav pietiekami aizsargātas, tad tirgus no biznesa viedokļa ir slēgts – šāda situācija Latvijas īres tirgū ir bijusi līdz šim. Taču, pateicoties jaunajam īres regulējumam, īres tirgus beidzot ir atvērts investoriem un investīciju apjomi ievērojami augs. Turklāt raugāmies ne tikai Rīgas virzienā, bet arī strādājam pie sadarbības modeļa izstrādes kopā ar valsts sektoru, lai īres nami taptu arī reģionos,” par turpmākajiem plāniem stāsta Harijs Švarcs, Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma ieguldījumu pārvaldnieka “SG Capital” izpilddirektors.

Uz tuvāko nākotni cerīgi raugās arī nekustamā īpašuma attīstītāji. Diskusijā lielākie dzīvokļu ēku attīstītāji sprieda, ka regulējuma izmaiņas ir vēsturisks pagrieziens Latvijas īres tirgū, jo beidzot tiks veicināta arī jauno dzīvokļu izīrēšana, nevis tikai īpašumu pārdošana. Attīstītāji atzina, ka Rīgā līdz ar jauno īres regulējumu šobrīd ir pievilcīgākais īres tirgus no Baltijas valstu galvaspilsētām – gan īres cenu, gan progresīvākās likumdošanas ziņā. Attīstītāji sprieda par to, ka Latvijā novērojama ļoti slikta situācija īres dzīvokļu pārvaldīšanā, jo trūkst profesionālu dzīvokļu pārvaldītāju un ēku apsaimniekošana ir ļoti neefektīva – daudzu īpašnieku dzīvokļu ēkās ir teju neiespējami vienoties par remontdarbiem, renovēšanu un citiem nozīmīgiem jautājumiem. Tā arī būs galvenā atšķirība nākotnē, jo jaunajiem īres namiem būs viens īpašnieks, kas varēs pilnvērtīgi uzturēt ēku labā stāvoklī – tā diskusijas laikā prognozēja nekustamā īpašuma attīstītāji.

Foto: publicitātes

17

TOP Komentāri

avatar
17 Komentāra topiki
0 Raksta atbildes
0 Sekotāji
 
Vislielākā reakcija
Karstākais komentāru topiks
17 Komentāru autori
wo5mjxmcgfConniemaba0ypqlu4t4 Nesenie komentāru autori
jaunākie vecākie vispopulārākie
gwlbj
Viesis
gwlbj

where to buy generic clomiphene pill can you buy clomiphene without rx where buy generic clomiphene price clomiphene usa good rx clomid clomiphene bula homem cost cheap clomid without insurance

cheapest cialis on the internet
Viesis
cheapest cialis on the internet

Thanks on sharing. It’s first quality.

can cipro and flagyl cause diarrhea
Viesis
can cipro and flagyl cause diarrhea

Thanks on putting this up. It’s understandably done.

i1ic6
Viesis
i1ic6

azithromycin cost – oral floxin 400mg metronidazole over the counter

x9t1z
Viesis
x9t1z

inderal 20mg without prescription – buy plavix 150mg online cheap buy methotrexate generic

elon4
Viesis
elon4

buy generic clavulanate – atbioinfo buy ampicillin generic

pirip
Viesis
pirip

brand esomeprazole – https://anexamate.com/ nexium uk

or0gc
Viesis
or0gc

coumadin 5mg brand – cou mamide generic cozaar 25mg

y0myi
Viesis
y0myi

meloxicam 7.5mg cheap – mobo sin mobic 15mg price

p3t7z
Viesis
p3t7z

buy prednisone 40mg sale – corticosteroid buy deltasone 40mg

w6jza
Viesis
w6jza

cheap amoxicillin without prescription – purchase amoxicillin generic buy cheap generic amoxil

v6uy8
Viesis
v6uy8

diflucan 100mg tablet – flucoan diflucan 100mg price

lu4t4
Viesis
lu4t4

cenforce ca – https://cenforcers.com/# order cenforce pill

a0ypq
Viesis
a0ypq

cialis store in philippines – click cialis onset

Conniemab
Viesis
Conniemab

zantac 150mg cost – buy generic ranitidine buy zantac sale

xmcgf
Viesis
xmcgf

cheap cialis canada – tadalafil tablets cialis vs flomax

wo5mj
Viesis
wo5mj

buy viagra nigeria – buy levitra cialis viagra old do you have buy viagra