Aptauja: Trešdaļa rīdzinieku uzskata, ka dalītais īpašums ir netaisnīgs pret dzīvokļa īpašniekiem

Dalītajā īpašumā ēkas uz zemes pieder vienai personai, bet zeme pieder citai. Dalītais īpašums piespiedu kārtā radies, kad īpašuma tiesības uz zemi atjaunoja bijušie īpašnieki jeb mantinieki, savukārt būves uz zemes privatizēja citi cilvēki. Situācija skar 3 520 īpašumus visā Latvijā, šāds unikāls tiesību institūts pastāv tikai Latvijā, un tikai 9% respondentu norāda, ka dalītais īpašums ir pieņemama situācija. Teju 40% norāda, ka tas ir netaisnīgi gan pret zemes, gan pret dzīvokļu īpašniekiem. 27% norāda, ka tas ir netaisnīgi tieši pret dzīvokļa īpašniekiem, bet 3%, ka tas ir netaisnīgi pret zemes īpašniekiem, liecina dzīvokļu īpašnieku biedrības un pētījuma centra “Norstat” aptauja.

Satversmes tiesā piespiedu zemes nomas tiesiskais regulējums ir skatīts vairākkārt, un arī šobrīd tas nonācis tiesas dienaskārtībā. “Kaimiņvalstis un citas Austrumeiropas valstis pēc Padomju Savienības sabrukuma neizveidoja piespiedu dalīto īpašumu un šo jautājumu atrisināja citā ceļā. Esam vienīgā valsts Austrumeiropā, kurā šāds regulējums pastāv. Pasaulē ir noteikts regulējums attiecībām, kad uz kādai personai piederošas zemes cita persona būvē ēku (ēkas), tomēr šīs attiecības puses izvēlas veidot pirms būvniecības uzsākšanas. Jau divus gadus pastāv iespēja izbeigt piespiedu dalīto īpašumu, dzīvokļu īpašniekiem vienpusēji izpērkot zemi zem savas daudzdzīvokļu mājas, taču tas izdarīts vien 25 ēkām,” skaidro jurists Gundars Ūdris.

Analizējot respondentu atbildes dažādos reģionos, iespējams secināt, ka Rīgas iedzīvotāji viskritiskāk vērtē dalītā īpašuma regulējuma ietekmi uz dzīvokļu īpašniekiem (32%), jo tieši Rīgā koncentrējas lielākā daļa šādu ēku un strīdu. Savukārt Latgale izceļas ar visaugstāko kopējās netaisnības sajūtu – 45,5% iedzīvotāju uzskata, ka sistēma ir netaisnīga pret abām pusēm, kas norāda uz zemāku uzticēšanos valsts institūcijām un augstāku sociālās netaisnības izjūtu. Vidzemē visvairāk jūt līdzi tieši zemes īpašniekiem (4,5%).

Pētījumā, kas veikts 2025. gada rudenī, piedalījās 1000 Latvijas iedzīvotāji vecumā no 18 līdz 74 gadiem. Pētījums veikts ar mērķi veicināt sabiedrības izpratni par piespiedu dalītā īpašuma jautājumiem un noskaidrot iedzīvotāju attieksmi pret šo juridisko fenomenu.

Attēls: publicitātes